1: 2020/10/05(月) 11:37:03.22 ID:PU7Rr+xs9
定年退職後も住宅ローンを返済し続ける高齢者が増えそうだ。日本経済新聞が住宅金融支援機構のデータを調べたところ、2020年度の利用者が完済を計画する年齢は平均73歳と、20年間で5歳上がった。借入時の年齢や金額が上昇しているためだ。70歳まで雇用が継続されても年金生活は不安定になりかねない。貸し手も借り手も老後リスクを吟味する必要がある。
「計画に無理があった」。相模原市の岡田望さん（仮名、68）…
2020/10/5付日本経済新聞 朝刊
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO64597190U0A001C2MM8000/
14: 2020/10/05(月) 11:40:21.20 ID:0oUV6ZgV0
>>1
生涯現役ｗｗｗ
生涯現役ｗｗｗ
16: 2020/10/05(月) 11:41:05.42 ID:zU2TZKfc0
>>14
それな。誰も喜ばない言葉ｗｗｗ
それな。誰も喜ばない言葉ｗｗｗ
26: 2020/10/05(月) 11:43:25.55 ID:lpOaH60y0
>>1
ばかじゃねーのか
20年前と違って今の金利は鼻くそみたいなもんだし必死になって繰り上げ返済するメリットなんてないわ
余剰資金はVOOのようなETFに突っ込むもんだろ
282: 2020/10/05(月) 12:12:55.08 ID:/pFQli8t0
>>26
こういうごく普通の意見が驚くほど出てこないのが一般人の金銭感覚なんだよな
借金＝悪みたいな発想はどこから出てくるんだろう
爺婆が家を買ったバブル時代の体験談を金利無視してそのまま実践しようとしてるのか？
こういうごく普通の意見が驚くほど出てこないのが一般人の金銭感覚なんだよな
借金＝悪みたいな発想はどこから出てくるんだろう
爺婆が家を買ったバブル時代の体験談を金利無視してそのまま実践しようとしてるのか？
68: 2020/10/05(月) 11:50:11.75 ID:4eNIDHrF0
>>1
知るかよ、借りた奴の自業自得だし。
貸す方も60歳超えて満了とか頭おかしいわ。
こっちは30歳で借りて40歳で返済満了してるっての。
113: 2020/10/05(月) 11:54:24.64 ID:OxbLuXFj0
>>68
早く完済すると住宅ローン減税がなくなるからわざと完済しないほうが得なんだよね
早く完済すると住宅ローン減税がなくなるからわざと完済しないほうが得なんだよね
83: 2020/10/05(月) 11:51:51.97 ID:ycrJt9GB0
>>1
昇給もしなくなるから、家やマンション買う人も居なくなるな。
昇給もしなくなるから、家やマンション買う人も居なくなるな。
246: 2020/10/05(月) 12:08:57.13 ID:BfDXvCbf0
>>1
おれ８０までローンあるけど？
おれ８０までローンあるけど？
290: 2020/10/05(月) 12:13:34.50 ID:E6qEcrvq0
>>1
日本がどんどん貧乏になっているってことだな。
こういうのって、刷って配ってがやれる組織がサボタージュしているせいだな。
法人税減税をやるために、消費税を作って企業に媚びたら、企業がどんどん潰れちゃう経済状態になっちゃった。
政治家、官僚がおバカだと革命をやらなくちゃいけなくなる。勘弁しておくれよ、革命なんてやりたくねぇよ。
日本がどんどん貧乏になっているってことだな。
こういうのって、刷って配ってがやれる組織がサボタージュしているせいだな。
法人税減税をやるために、消費税を作って企業に媚びたら、企業がどんどん潰れちゃう経済状態になっちゃった。
政治家、官僚がおバカだと革命をやらなくちゃいけなくなる。勘弁しておくれよ、革命なんてやりたくねぇよ。
315: 2020/10/05(月) 12:16:55.63 ID:zASDJaCQ0
>>1
大学でも住宅でも、一度仕事についたらずっと続けられること前提に国民に長期ローンを組ませる、ってことやってるほうが悪い。
大学でも住宅でも、一度仕事についたらずっと続けられること前提に国民に長期ローンを組ませる、ってことやってるほうが悪い。
377: 2020/10/05(月) 12:23:08.02 ID:cxnMGqj80
>>315
正直、大学の学費は出世払いにすれば良いと思う罠。卒業後の所得に応じて償還する方式にすれば、食い詰めた奴らは返済しなくて済むw そうすれば就職先もないような低レベルな学校や学部もサッサと廃校して淘汰されるだろうし。
正直、大学の学費は出世払いにすれば良いと思う罠。卒業後の所得に応じて償還する方式にすれば、食い詰めた奴らは返済しなくて済むw そうすれば就職先もないような低レベルな学校や学部もサッサと廃校して淘汰されるだろうし。
492: 2020/10/05(月) 12:33:00.42 ID:kYnlJp540
>>1
子供が生まれたばかりとか、妻子いる男性は手厚い団信に加入しておくのは一種の愛情かと思うけど。
そうでない場合は、独身とか子無しならマイホームなんて要らないよね。
子供が生まれたばかりとか、妻子いる男性は手厚い団信に加入しておくのは一種の愛情かと思うけど。
そうでない場合は、独身とか子無しならマイホームなんて要らないよね。
567: 2020/10/05(月) 12:38:45.57 ID:2HmeSBNM0
>>492
持ち家というか住宅ローン最大のメリットは
団信だと思ってるんだけど
賃貸派は知らない人多そう
持ち家というか住宅ローン最大のメリットは
団信だと思ってるんだけど
賃貸派は知らない人多そう
3: 2020/10/05(月) 11:38:13.38 ID:Z6pveMc70
オマエらここで繰り上げ返済自慢でも始めるつもりか
252: 2020/10/05(月) 12:09:44.76 ID:/pFQli8t0
>>3
マネーリテラシーない奴ってなぜかやたらと繰り上げ返済したがるよな
マネーリテラシーない奴ってなぜかやたらと繰り上げ返済したがるよな
269: 2020/10/05(月) 12:11:40.58 ID:Jf5gLK+L0
>>3
来年度で住宅ローン減税が終わるので
再来年から繰り上げ返済予定
来年度で住宅ローン減税が終わるので
再来年から繰り上げ返済予定
653: 2020/10/05(月) 12:45:57.63 ID:+KGRCjNq0
>>3
今のままだと79歳まで返し続けないといけないのだが、これだけ金利が低いと繰り上げるメリットあんまりないのよね
今のままだと79歳まで返し続けないといけないのだが、これだけ金利が低いと繰り上げるメリットあんまりないのよね
677: 2020/10/05(月) 12:47:10.41 ID:8tiI9eQB0
>>653
正解
正解
741: 2020/10/05(月) 12:52:13.28 ID:JO/J68m+0
>>653
だよなぁ
いざと言う時に完済できる貯金はあるが保険代わりにもなるし繰り上げもせずにそのまま行くわ
だよなぁ
いざと言う時に完済できる貯金はあるが保険代わりにもなるし繰り上げもせずにそのまま行くわ
763: 2020/10/05(月) 12:53:57.81 ID:TvDKnTxW0
>>3
借りてる金利よりも高利回りで運用できる自信があれば繰上返済しないし、
それでも金が余ってれば繰上返済するんだろうなあ
借りてる金利よりも高利回りで運用できる自信があれば繰上返済しないし、
それでも金が余ってれば繰上返済するんだろうなあ
4: 2020/10/05(月) 11:38:21.26 ID:TOmX1Q2o0
親子ローン？
114: 2020/10/05(月) 11:54:35.89 ID:M9GLZ/vz0
>>4
それが今後の主流になるでしょう
少子化対策のセットになってね
それが今後の主流になるでしょう
少子化対策のセットになってね
8: 2020/10/05(月) 11:39:32.72 ID:kktjoX6q0
33歳で結婚したけど子どもの人数の見通したってから家建てたいし40歳くらいになるかな
そこから75歳まで働くとか考えるだけで病む
そこから75歳まで働くとか考えるだけで病む
21: 2020/10/05(月) 11:42:19.90 ID:wt3OEukC0
>>8
普通は住宅減税が終わったら繰り上げ返済するんよ
大体20～25年で完済が一般的
それができないなら、家買わないほうがいいかも
普通は住宅減税が終わったら繰り上げ返済するんよ
大体20～25年で完済が一般的
それができないなら、家買わないほうがいいかも
322: 2020/10/05(月) 12:17:31.16 ID:Uc1rxm+R0
>>21
そう思っていたけど、全然出来なかったわ。
思ったようにはいかんね
結局１０年目の金利アップのタイミングで
借り換えと期間短縮を同時に行って
定年と同時に完済するように組み直した。
繰り上げ返済を毎月分割でやってみたいなもんやね。
436: 2020/10/05(月) 12:27:59.90 ID:/FExtuTx0
>>322
10年固定で組んでたらそれはアホよ。
昔でいうゆとり返済だ。
10年固定で組んでたらそれはアホよ。
昔でいうゆとり返済だ。
403: 2020/10/05(月) 12:25:40.90 ID:/eJ8uvNP0
>>21
住宅減税終わったころに一番金がかかり始めるのに
どうしたらそんな頭の悪いことを〔普通〕とか言っちゃうの？
バカなの？
住宅減税終わったころに一番金がかかり始めるのに
どうしたらそんな頭の悪いことを〔普通〕とか言っちゃうの？
バカなの？
607: 2020/10/05(月) 12:41:51.27 ID:YD1XUkJn0
>>403
それが出来ないようなマンションや年収なのか？
それが出来ないようなマンションや年収なのか？
27: 2020/10/05(月) 11:44:05.72 ID:zkKG0yoo0
>>8
子供がいる間って20年ないんだよ
下手に郊外の一戸建てをつかまないようにね
子供がいる間って20年ないんだよ
下手に郊外の一戸建てをつかまないようにね
130: 2020/10/05(月) 11:56:36.22 ID:/+nSTz450
>>27
こどおじなら40年以上だぞ
こどおじなら40年以上だぞ
174: 2020/10/05(月) 12:01:46.99 ID:hZIhNSn00
>>27
大学まで行かせたら20年超えるだろ
しかも3人とかいれば30年近くになる
大学まで行かせたら20年超えるだろ
しかも3人とかいれば30年近くになる
474: 2020/10/05(月) 12:31:09.82 ID:idQfyi1G0
>>27
郊外の一戸建てでも、近くにでかい商業施設、病院があるなら老後まで住めると思うよ
駅まで徒歩10分以内かつ、2～3隣くらいまでの駅が栄えてるならなおよし
郊外の一戸建てでも、近くにでかい商業施設、病院があるなら老後まで住めると思うよ
駅まで徒歩10分以内かつ、2～3隣くらいまでの駅が栄えてるならなおよし
133: 2020/10/05(月) 11:57:07.39 ID:YFZBihr10
>>8
ことおじ育てるんじゃないんだからさ。子供が居るうちは賃貸、子供が巣立ったら小さ目の戸建て買わないと空部屋に金払い続けることになる。
ことおじ育てるんじゃないんだからさ。子供が居るうちは賃貸、子供が巣立ったら小さ目の戸建て買わないと空部屋に金払い続けることになる。
146: 2020/10/05(月) 11:58:44.83 ID:OhHCrVop0
>>133
空き部屋はLED照明使って、植物工場にするんだ・・・
空き部屋はLED照明使って、植物工場にするんだ・・・
389: 2020/10/05(月) 12:24:13.95 ID:2kpZQHvW0
>>8
24で結婚して33歳で建てて、今43だけど
借換もして後20年にした。念のため65までに返した方が良いかなと思って。
結婚早すぎたかなと思ったが、後数年で子供も成人するから40代で第二の人生を楽しめるから良かったわ。
9: 2020/10/05(月) 11:39:34.82 ID:OxbLuXFj0
タワマンなんてもう誰も買わんぞｗ
あと40年ローン頑張ってねｗｗｗ
13: 2020/10/05(月) 11:40:12.86 ID:f4BHxgOZ0
返還前に死亡すれば、団信でチャラだよ こんなお得な投資はない。
125: 2020/10/05(月) 11:55:46.88 ID:oCYjqWvs0
>>13
団信＋繰上返済の謎コンボがトレンド
団信＋繰上返済の謎コンボがトレンド
442: 2020/10/05(月) 12:28:19.08 ID:tKY/GZZC0
>>13
だよな、10年ぐらい払って死ぬのが理想
だよな、10年ぐらい払って死ぬのが理想
615: 2020/10/05(月) 12:42:18.59 ID:WIX9cI+V0
>>13
そうなんだよね。団信入ってる分生命保険がいらなくなるからな。
俺は団信入ったら生命保険は解約した。しかも団信は死ななくてもでるのがありがたい。高度障害でもローンがチャラになる奴があったのでそれにした。死ねないが働けない、という状態が一番恐ろしいわ。
そうなんだよね。団信入ってる分生命保険がいらなくなるからな。
俺は団信入ったら生命保険は解約した。しかも団信は死ななくてもでるのがありがたい。高度障害でもローンがチャラになる奴があったのでそれにした。死ねないが働けない、という状態が一番恐ろしいわ。